Bauernhaus 4 Schlafzimmer

REF. MOR/1245

Ländliches Anwesen mit 2,69 Hektar, gelegen in einer ruhigen Gegend mit herrlicher Landschaftskulisse, nur wenige Minuten von Santarém entfernt.
Es verfügt über ein bestehendes Gebäude mit ca. 262 m² Fläche sowie eine Grundstücksfläche von rund 13.000 m², die im Flächennutzungsplan (PDM) als Mischgebiet für forst- und landwirtschaftliche Nutzung (Typ II) ausgewiesen ist.
Diese Einstufung ermöglicht die Planung eines Projekts für ländlichen Tourismus oder Agrotourismus – einschließlich der Möglichkeit zur Errichtung kleinerer Unterkunftseinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Die verbleibenden 12.000 m² sind als Natur- und Landschaftsflächen ausgewiesen, was dem Anwesen Privatsphäre und einen hohen ökologischen Wert verleiht.
Ideal für Investitionen im Tourismusbereich, als charmantes Landgut, für Agrotourismus oder Naturtourismus-Projekte.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Santarém sowie die Autobahnen A1 und A15 sind in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Lissabon und der Flughafen Humberto Delgado liegen etwa eine Stunde entfernt.
Ein Anwesen, das durch seine Größe, die vorhandene Bausubstanz und die touristisch attraktive Lage ein hohes Wertsteigerungspotenzial bietet.
Highlights
26.960 m² / 2,69 ha
Bestehendes Gebäude: ca. 262 m²
PDM: ca. 13.000 m² Mischgebiet Typ II
Potenzial für ländlichen Tourismus / Agrotourismus
Ca. 12.000 m² Naturfläche
Schnelle Anbindung an A1/A15
Ca. 10–15 Min. bis Santarém
Ca. 1 Std. bis Lissabon/Flughafen
Befreit von der Energieausweispflicht gemäß DL 101-D/2022, Art. 18, Abs. 2, Buchstabe g).